洗濯機置き場
大容量のシューズボックス
換気扇
ウエルシア伊丹中野北店 徒歩約11分。 800m
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中古マンション
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟（3階部分）
兵庫県伊丹市鴻池二丁目
2,280万円
支払い目安：
8.0
万円/月阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分
76.96㎡ / 3LDK
1998年築 / 3階 / RC造
0037-619-58394
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15244-3747
お問い合わせ先：タカセ不動産株式会社 西宮支店
ポイント
＼＼室内が美しくよみがえった3LDK／／南西向きの明るいLDK×リフォーム済3LDK。近くに公園・商業施設が揃う便利な住環境です♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.6帖
和室 6畳
洋室 6.3帖
洋室 4.6帖 |
| 専有面積 | 76.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.98㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、節水型トイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、クッションフロア、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、トイレ、洗面所、キッチン・洗面所・トイレ床CF貼替/システムキッチン・トイレ新調 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、コンセント・スイッチ交換、網戸貼替、ハウ/全壁・天井クロス貼替、LDK・廊下・洋室（2部屋）フローリン… |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(120m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(800m) |
| その他施設 | 病院(1,550m)、スーパービバホーム伊丹店(610m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟（3階部分） |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 7,310円 |
| 修繕積立金 | 11,160円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 76.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:8000円 カースペース |
| 築年月 | 1998年03月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鴻池二丁目12-12 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分 JR福知山線 伊丹駅 バス24分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 10843.17㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 航空法/景観法/建築基準22条指定 |
| その他費用 | 町会費：100円、団地修繕積立金/月：1,150円、駐輪場料金/月：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：(株)兵庫県公社住宅サービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：フジタ・東急・浜田特別共同企業 バイク置場料金/月:300円 ■掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先します。 ■自治会費 100円／月 ■駐車場・駐輪場の空きは、都度確認が必要です。 ■駐輪場：50〜100円／月 ■バイク置場：200円〜1、800円 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月18日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-18:00 コメント：【予約制現地案内会開催】ご希望日時に合わせてご案内いたします。室内や陽当たり、周辺環境をぜひ現地でご確認ください。お気軽にお問い合わせください。（定休日：毎週火曜・水曜） |
| HOME'S 物件番号 | 1570050000121 |
| 自社管理番号 | B02190-000108 |
| 情報登録日 | 2026年07月13日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 西宮支店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市天道町25-7 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 |
| 電話番号 | 0798-69-2333 |
| 営業時間 | 09:00～18:30 |
| 定休日 | 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(12)第002918号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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